Verifique nossas ART´s (Anotações de Responsabilidade Técnica) na pagina do CREA-RJ e veja nossos trabalhos e clientes.

Veja também currículo lattes no site do CNPq CAPES.

Informações Adicionais

Lei da Autovistoria

Foi publicado no Diário Oficial do Estado em 12 de Julho de 2013, o Decreto 37.426, que regulamenta a Lei estadual n° 6400 de 2013. Também foi publicada, na mesma data, a Lei complementar 126 do Município do Rio de Janeiro, que regulamenta a aplicação da Lei da Autovistoria, que determina a obrigatoriedade da realização de vistorias técnicas em edificações do município. Segundo o texto, o condomínio, através do síndico ou administrador, proprietário ou ocupante do imóvel a qualquer título, fica responsável por realizar vistorias técnicas periódicas, com intervalo máximo de cinco anos, para verificar as condições de conservação, estabilidade e segurança, também determina a execução das medidas reparadoras, quando necessário. O responsável pela edificação deverá contratar engenheiro civil, legalmente habilitados nos respectivo Conselho Profissional CREA-RJ, que elaborará o laudo técnico atestando as condições de conservação, estabilidade e segurança. A medida é obrigatória para todos os edifícios residenciais, comerciais e mistos, públicos e privados, ficando excluidos dessa obrigaçao apenas edificaçoes uni-familiares ou bi-familiares. A vistoria deve ser realizada a cada cinco anos, a contar do “habite-se”. Em caso de descumprimento, o síndico será pessoalmente responsabilizado, solidariamente com o condomínio, por danos que a falta de reparos ou de manutenção da edificação venha a causar a moradores ou a terceiros. O laudo técnico deverá ser obrigatoriamente acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica – ART junto ao CREA/RJ. Nós entregamos tudo pronto para o condomínio, fazemos a visita técnica, elaboramos o laudo técnico, emitimos a ART do CREA e efetuamos a entrega junto a Prefeitura do Rio de Janeiro. Sem complicação.

Excelência, Experiência e Qualidade

Nossa empresa já atua no mercado a mais de 20 anos, prestando serviços de excelência, com inúmeros laudos já elaborados, projetos de cálculo estrutural, arquitetura, projetos de instalações hidráulicas, elétricas e esgoto, além de atuar no mercado de construção civil e imóveis, no município do Rio de Janeiro.

  Engenharia

Construção

  • Estudos de viabilidade
  • Projetos de arquitetura, estruturas, elétrica, hidráulica, paisagismo
  • Levantamentos de áreas
  • Remembramento e desmembramento de lotes
  • Legalizações
  • Planejamento e elaboração do cronograma físico financeiro da obra
  • Execução da obra
  • Administração da execução da obra
  • Estudo inicial com o cliente
  • Desenvolvimento e elaboração do projeto preliminar
  • Acompanhamento e fiscalização dos serviços

Principais atividades da obra

  • Fundações, pilares, vigas e cintas, montagem, escoramento e concretagem de lajes
  • Alvenaria, instalações elétricas e hidráulicas
  • Chapiscos, emboços, contra-pisos, rebocos e pinturas
  • Montagem e instalação de estruturas e telhados
  • Pinturas especiais, texturas decorativas, rebaixamentos de teto em gesso liso ou decorado
  • Sancas, frisos e colunas, forros de PVC, lambris e treliças
  • Colocação de pisos e revestimentos
  • Impermeabilização de lajes, piscinas, paredes, caixas d'água, cisternas, jardineiras, marcenaria e carpintaria

Principais atividades de projetos:

  • Projetos de arquitetura com planta baixa, cortes, fachadas, telhados e situação
  • Projetos de fundação estrutural, projetos de elétrica, hidráulica e gás
  • Projetos luminotécnicos
  • Projetos de piscinas, saunas, escadas, muros e calçadas

  Cases

Veja algumas fotos:

Confira os nossos trabalhos.

  Tecnologia

Trabalhando com os melhores softwares de desenvolvimento de projetos, levamos em conta um fator muito importante para o construtor e cliente: A racionalização no uso de materiais e subsequente economia. Todas as fases do projeto são informatizadas, com computadores de última geração, impressoras à laser colorida e plotter para desenho das plantas gráficas. O projeto prescreve absolutamente o material necessário para o bom funcionamento das instalações. Nem mais, nem menos. Economia e qualidade, somadas à rapidez na entrega do projeto, garantem a confiança dos nossos clientes.

Nos projetos de estruturas de concreto, em geral destinados à edificações comerciais e residenciais, são utilizadas ferramentas computacionais de cálculo estrutural de última geração, como o Eberick V7 da AltoQi, que dentre outras funções permite ao engenheiro visualizar não só esforços atuantes na estrutura, mas analisar as deformações imediatas e de longo prazo, verificar efeitos de segunda ordem, esforços de vento, imperfeições geométricas e vários outros parâmetros que visam conferir a estrutura um excelente comportamento em termos de durabilidade e resistência. Estes projetos são sempre executados conforme preceitos da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), sendo sempre utilizada a NBR6118:03, a NBR6120:80, a NBR6123:88, dentre outras.

O AltoQi Lumine é um programa integrado para projeto de instalações elétricas prediais, contendo uma base independente de CAD, na qual o lançamento dos pontos e dos eletrodutos, a passagem da fiação e o dimensionamento dos circuitos são tarefas interligadas. Lumine dá a visão do projeto como um todo, com todos os seus pavimentos, gerando listas e fazendo o dimensionamento de forma global. Todo o projeto está armazenado em um único arquivo e é gerenciado em um só ambiente.

O AltoQi Hydros é um programa para projeto de instalações hidráulicas e sanitárias prediais que permite o lançamento da tubulação do projeto como um todo, englobando seus vários pavimentos e permitindo a visualização tridimensional do conjunto. O AltoQi Hydros permite gerar detalhes sobre uma planta pela simples informação de sua posição. Cada detalhe é um desenho independente, no qual podem ser acrescentadas cotas e textos, sem afetar os demais desenhos, mas todas as alterações na tubulação refletem-se automaticamente na planta e em todos os demais detalhes.

  Nossa Equipe

Todo projeto é calculado por uma equipe de engenheiros e mestres devidamente qualificados, com auxílio das melhores e mais atuais ferramentas computacionais de cálculo estrutural. Os processos de análise, desenvolvimento e conferência procuram certificar a máxima qualidade e fidelização nos projetos desenvolvidos.

Pedro Lomba, M.Sc.

Engenheiro

Engenheiro Civil graduado pela UVA - Universidade Veiga de Almeida em 1996, foi bolsista da FAPERJ (Fundo de Amparo a Pesquisa do Rio de Janeiro) obtendo o titulo de mestre de Engenharia Civil no ramo de Estruturas em 2006 pela UERJ - Universidade do Estado do Rio de Janeiro, obteve a equivalência na UBI - Universidade da Beira Interior, Portugal, inscrito na Ordem dos Engenheiros de Portugal, onde também atuou em varios projetos, conferindo à empresa um grande know how no segmento, o que, em função desta vasta experiência, agrega em seus projetos qualidade, confiabilidade, economia e segurança.

  Legalização

Uma obra irregular, ou seja, sem projeto aprovado e sem a devida fiscalização por profissional competente poderá lhe trazer um enorme prejuízo e comprometer o seu patrimônio.

Arquitetura

Elaboração do projeto de arquitetura com as plantas baixas, cortes, fachadas, situação e telhados.

Assinaturas

Assinaturas dos projetos pelo proprietário, autor do projeto e o PREO (profissional responsável pela execução da obra).

Entrega dos documentos

Entrega dos documentos (projetos de arquitetura, IPTU, escritura com RGI) à Prefeitura para tramitação e aprovação.

Legalização

Legalizamos ampliações de coberturas e apartamentos de acordo com a lei da mais-valia.

Acompanhamento

A nossa equipe efetua toda a tramitação de documentos e acompanhamento dos processos, necessários a aprovação junto à Prefeitura.

  Laudos

Laudo técnico

Efetuado por engenheiro especializado, relatando o resultado do exame visual e objetivo, no qual se verificam as condições técnicas, funcionais e de conservação dos sistemas dos imóveis. O exame busca verificar e relatar vícios ou problemas com o imóvel, observando o estado das estruturas, das instalações elétricas e hidráulicas, telhados, revestimentos, vazamentos de água e possíveis infiltrações, conservação de caixilhos, dentre outros itens.

  • Vistoria de imóveis
  • Documentação fotográfica
  • Identificação de anomalias aparentes
  • Verificação dos procedimentos de manutenção e conservação
  • Orientação técnica
  • Estabelecimento dos graus de urgência na solução das anomalias
  • Laudo e relatório técnico segundo norma NBR 13.752/96 da ABNT

Consultoria de Engenharia

  • Laudos de vistoria de vizinhos anteriores ao início das obras
  • Gerenciamento de obras
  • Gerenciamento de projetos
  • Orçamento de obras
  • Prospecção e análise de imóveis
  • Parecer técnico para orientação em ações de manutenção corretiva e preventiva
  • Assessoria técnica em imóveis novos e usados

      Projetos

    Projetos de Aprovação

    Trata-se do projeto de arquitetura conforme as diretrizes acertadas com o cliente e atendendo as normas e posturas municipais, para aprovação na Prefeitura. O trabalho inclui os estudos iniciais, apresentação do projeto na Prefeitura, o acompanhamento até a aprovação e emissão do alvará de construção.

    Projetos de Execução

    Trata-se do projeto que compatibiliza o projeto de arquitetura aprovado com os projetos de estrutura de concreto, elétrico, hidro-sanitário, telefônico, comunicação, combate à incêndio e locação da obra, solucionando as pendências e interferências com os outros projetistas. Inclui os detalhes executivos de esquadrias, fachadas, revestimentos, pisos, bancadas e outros, bem como a especificação dos acabamentos necessários a execução da obra.

    Projetos de Estruturas de Concreto

    Trata-se do dimensionamento das lajes, vigas, pilares, arrimos, contenções, cortinas, fundações, escadas, caixa d'água, etc... e apresentação dos desenhos executivos de forma, armação, com detalhes de corte e montagem da armadura, resumo das quantidades de materiais e serviços e sobrecargas nas lajes.

    Projeto de Instalações Elétricas

    Trata-se do projeto de instalações elétricas com dimensionamento dos circuitos, quadros e padrões de entrada de energia, com base no projeto de iluminação, pontos de energia elétrica, tomadas e outras necessidades da edificação. Aprovação na concessionária da energia elétrica.

    Projeto da Instalação Hidro-sanitária

    Trata-se do dimensionamento das instalações de água fria, quente, esgoto e drenagem pluvial com base nos pontos de consumo e características da edificação, e apresentação dos desenhos executivos, relação e especificação dos materiais, e aprovação na concessionária, quando for o caso.

    Projeto da Instalação de Prevenção e Combate Incêndio

    Trata-se do dimensionamento das instalações de combate a incêndio, extintores, hidrantes e/ou sprinklers, conforme o caso, apresentação do projeto executivo com relação e especificação dos materiais e aprovação no Corpo de Bombeiros.

    Visita Técnica a Obra

    Trata-se de visita a obra para inspeção, resolução de pendências, orientação, especificação de serviços e materiais, levantamentos, liberação de concretagens, aceitação de serviços, etc... Após a visita registrar no Diário de Obras todas as instruções e determinações.

    Responsabilidade Técnica de Execução

    Trata-se da responsabilidade pela orientação técnica aos encarregados do cliente para obediência aos projetos, planejamento e andamento da obra.

    Consultoria Técnica

    Trata-se da prestação dos serviços de consultoria técnica solicitadas pelo cliente para solucionar e orientar problemas e pendências técnicas.

    Entre em contato conosco e receba um orçamento sem compromisso.

    Preço Justo com Qualidade e Segurança - Faça uma consulta.

    J & P Lomba Administração e Construção ltda
    Av das Américas, 17150 BL 2 sl 126
    Recreio, Rio de Janeiro
    (021) 96406-6872 / (021) 3005-4505

    Com mais de 20 anos de experiência nas areas de projetos de arquitetura, cálculo estrutural, projetos de Instalações, pericias, construção e administração de bens.

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